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Atención de un agente inmobiliario: compra, venta, asesoría legal, planos y subsidios

Comprar, vender o arrendar una propiedad es una de las decisiones más grandes de la vida. Un agente de GrupoCasas busca por ti las opciones que calzan con tu presupuesto, revisa que no tengan problemas legales y negocia el precio hasta que recibas las llaves. Desde la misma atención también puedes pedir asesoría legal y operacional, regularización de planos o la tramitación de tu subsidio habitacional.

Comisión2% por venta
VisitasEn los horarios que tú definas

¿Qué incluye?

  • Definición de presupuesto y búsqueda según tus necesidades
  • Visitas en los días y horarios que tú definas
  • Revisión de títulos y regularización
  • Negociación del precio
  • Gestión del subsidio habitacional, si aplica
  • Asesoría legal y operacional, regularización de planos y tramitación de subsidios cuando tu operación lo requiere

Servicios que puedes pedir con tu agente

Al abrir la atención de un agente en el Panel Inmobiliario eliges el servicio que necesitas, ves en qué consiste y dejas tus datos en el mismo lugar.

Asesoría legal y operacional

Un error en un contrato o en los títulos de una propiedad puede costar caro. Revisamos la documentación y redactamos los contratos para que tu compra, venta o arriendo se haga de forma segura y sin sorpresas.

  • Estudio de títulos (dominio vigente, hipotecas, gravámenes y prohibiciones)
  • Redacción y revisión de promesas de compraventa y escrituras
  • Contratos de arriendo
  • Posesiones efectivas y herencias
  • Alzamiento de hipotecas

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Regularización de planos

Muchas propiedades tienen ampliaciones que no están inscritas en la municipalidad. Nos encargamos de los planos, la carpeta técnica y la tramitación ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) hasta obtener la recepción final, por Ley del Mono o por la vía normal.

  • Visita técnica y levantamiento de la propiedad
  • Planos de arquitectura y carpeta técnica
  • Regularización por Ley del Mono (Ley 20.898)
  • Tramitación ante la Dirección de Obras Municipales
  • Recepción final

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Tramitación de subsidios habitacionales

Tener el subsidio aprobado es solo la mitad del camino: para cobrarlo hay que cumplir plazos, reunir documentos y coordinarse con el Serviu, el banco y el vendedor. Gestionamos todo el proceso para que el pago se libere sin errores ni retrasos.

  • Revisión de requisitos y de la vigencia del certificado
  • Preparación y presentación de documentos al Serviu
  • Coordinación con banco, vendedor y notaría
  • Seguimiento hasta la liberación del pago

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¿Para quién es?

Personas que quieren comprar, vender o arrendar una propiedad con el respaldo de un experto en cada etapa, y que necesitan además apoyo legal, municipal o de subsidios.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobra un asesor inmobiliario?
La comisión es de un 2% para el comprador y un 2% para el vendedor, por venta.
¿Por qué contratar un asesor si puedo buscar solo?
Porque contarás con la garantía de un equipo que analiza la factibilidad de la compra antes de que tomes la decisión.
¿Puedo pedir asesoría legal desde la atención de un agente?
Sí. Al elegir Asesoría legal y operacional en la atención de un agente ves en qué consiste (estudio de títulos, promesas, escrituras, contratos de arriendo, posesiones efectivas y alzamiento de hipotecas) y dejas tus datos para que te contactemos.
¿Pueden regularizar los planos de mi propiedad?
Sí. Gestionamos la regularización de ampliaciones por la Ley del Mono (cerca de 3 meses) o por la vía normal ante la Dirección de Obras Municipales (8 meses a 1 año).
¿Ayudan a cobrar el subsidio habitacional?
Sí. Tramitamos el cobro de subsidios DS1, DS19 y DS49: revisión de requisitos, documentos al Serviu y coordinación con banco, vendedor y notaría.

Herramientas que te pueden servir

¿Conversamos?

Cuéntanos tu caso y un agente de GrupoCasas te responderá a la brevedad.

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